家を建てることは、多くの人にとって人生で一番大きな買い物のひとつです。
そのため、住宅会社選びは慎重に行う必要がありますが、
「どの会社が自分に合っているのか？」「何を基準に選べばよいのか？」と悩む方も多いのではないでしょうか。
この記事では、住宅会社選びで失敗しないためのポイントをご紹介します。
目次
1. 完成見学会に参加する
多くの人は家を建てるとき、まず住宅展示場に足を運びがちですが、実はそれだけでは正しい判断ができません。
住宅展示場のモデルハウスは、豪華なオプションがふんだんに取り入れられ、
広々とした敷地に建てられているため、実際の住宅とは大きく異なります。
そのため、「この家ならいくらで建てられるのか？」「自分たちの生活に合う広さなのか？」
といった肝心なポイントが参考になりにくく、かえって理想と現実のギャップを生んでしまうこともあります。
本当に家づくりの参考になるのは、実際に建てられた家を見ることができる「完成見学会」 に参加することです。
「完成見学会」の参加には以下のメリットがあります。
メリット① 標準仕様が確認できる
住宅展示場は、高級なオプションが多数取り入れられ、広々とした敷地に建てられているため、価格が高額で家も大きすぎることが多いです。
例えば、住宅展示場を見たお客様の声にはこんなケースが多いです。
住宅展示場のよくある例
住宅展示場を見て不安になったお客様の声
「見に行った住宅展示場は外壁がタイルだったけど、標準仕様はサイディングになっているのでタイル仕上げにするにはオプション扱いになると言われた。」
「断熱材が特別仕様で快適と説明されたが、標準仕様はグラスウールと聞いて、実際に住んだときに同じような快適さが得られるのか不安になった。」
「展示場のお風呂がすごく広くて快適そうだったけど、標準仕様は1.5坪ではなく1坪サイズだと聞いて、実際の広さがどのくらい小さくなるのか気になった。」
その一方で完成見学会に参加された方からはこんな声を多くいただいています。
「実際の家を見学したら、加度商の標準仕様である“塗り壁”を体感でき、デザイン性が高く調湿効果も心地よかったです。」
「加度商の標準仕様である“W断熱工法”の家はエアコン1台でこんなに快適になるんだなあとびっくりしました。」
「加度商の標準仕様である“無垢床”を歩いてみて足触りの気持ちよさやインテリアの美しさに感動しました。」
メリット② 性能を体感できる
カタログや説明だけでは分かりにくい住宅の性能（断熱・気密・耐震など）も、実際に完成した家を見ることで体感できます。
完成見学会に参加されたお客様の声
「加度商の構造性能(耐震等級3)でも開放感ある大きな吹抜けリビングが設計出来て安心した。」
「加度商の窓は大きくて明るいけど、断熱性能がいいからこんなにエアコンの効きが良いのを体感出来てびっくりした。」
「加度商の家の性能を体感でき気密性能が高いのに、ちゃんときれいな空気に入れ替わっていて納得できた。」
完成見学会に参加することで、住宅の性能を実際に体感しながら確認できるため、自分たちの家づくりに役立つ情報を得られるはずです。
2. 担当者が建築のプロか？
家づくりを成功させるためには、 担当者が「建築のプロ」かどうかを見極めることが重要です。
住宅会社によっては経験の浅い営業担当者がつくこともあり、
知識不足のまま契約を進めてしまうとトラブルにつながる可能性があります。
良い担当者の特徴
- 建築士や住宅関連の資格を持っている
（建築士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーなど） - 家づくりに関する専門知識が豊富
（施工方法・材料の特徴などを詳しく説明できる） - 無理に契約を急がせない
（しっかり考える時間を与えてくれる） - デメリットも正直に話す
（良いことばかり言う人は要注意） - 親身になって相談に乗ってくれる
（自分たちの希望をしっかり理解してくれる）
特に「建築士の資格を持っているか？」は重要なポイントです。
資格を持つ担当者なら、単なる営業ではなく、技術的な面からも適切なアドバイスができるためより信頼できます。
加度商の場合は、営業担当者は全員建築士の資格を有していますのでご安心ください。
3. 金額の説明がわかりやすいか？
①何がオプションかを明確にする
モデルハウスや見学会に参加した際に、キッチンのグレードやお風呂、
トイレの設備、床材など標準仕様とオプションがどんなものかをしっかりチェックしましょう。
例えば、
- キッチンは標準でどのグレードなのか？アイランド型や食洗機は含まれるのか？
- お風呂の浴槽は標準仕様か？ジェットバスや床暖房はオプション？
- トイレはタンクレスが標準か、それともオプションか？
- 床材は無垢材が標準なのか、それとも合板フローリングなのか？
こういった仕様を把握しておかないと、契約後に「思っていたより費用がかかった…」という事態になりかねません。
見学の際には、どの設備が標準なのか、追加費用がかかるオプションは何かをしっかり確認しましょう。
② 資金計画に「すべて」含まれているかを確認する
住宅の見積もりをもらった際、付帯工事費やローンの諸経費などが含まれているかどうかをチェックすることも重要です。
表面上の建物価格だけを見るのではなく、実際に支払う総額を把握することが大切です。
確認すべきポイントは以下の通りです。
- 建物価格が細かく表記されているか？（標準仕様とオプション）
- 付帯工事費は含まれているか？（外構工事、地盤改良工事、給排水工事 など）
- 住宅ローンの諸経費はどれくらいかかるか？（手数料、保証料、登記費用 など）
- 火災保険や登記費用も資金計画に含まれているか？
見積もりを受け取った際に、これらの項目が明確に提示されているかどうかを確認し、不明点はしっかり質問しましょう。
4. 住宅会社を選ぶ際にやってはいけないこと
住宅会社選びで重要なポイントをご紹介しましたが、
逆に、住宅会社を選ぶ際にやってはいけないことも併せてご紹介します。
危険① 展示場しか見ていない
多くの人がまず住宅展示場を訪れますが、展示場だけを見て住宅会社を決めるのは危険です。
展示場は「良い印象をもってもらう」ためにオプションをたくさん使って設計されているので、標準仕様では仕上がった印象が大きく異なります。
展示場だけでなく「完成見学会」に参加し、提案されている仕様や金額、検討している広さを確認することが大切です。
危険② 価格だけで判断する
家を建てる際、コストを抑えたいと考えるのは当然ですが、「価格の安さ」だけを基準に住宅会社を選んでしまうと、
後から思わぬ出費が発生し、結果的に高くついてしまうことがあります。
また価格だけで選ぶと住宅の性能面が低く、快適な住まいにならないケースです。
安さを重視した住宅は、断熱性能や耐震性能が十分でないことがあり、夏は暑く冬は寒い、結露が発生しやすい、
地震時の安全性が低い、維持費が高額といった様々な問題が起こることがあります。
見積もりの金額だけで判断せず、「この価格でどの程度の性能が確保されているのか？」をしっかり確認することが大切です。
5. まとめ
住宅会社選びは、単に「安いか高いか」ではなく、標準仕様や見積もりの内容、住宅の性能などをしっかり確認し、
自分の理想の家が実現できるかを見極めることが大切です。
何が含まれているのかを整理し、自分に合う住宅会社を選びましょう。
加度商では、家づくりのイメージをより具体的に持っていただけるように、完成見学会を随時開催しています。
また、打ち合わせの際には、早い段階で総額の資金計画を個別にご提案し、予算トラブルを防ぐ取り組み を行っています。
後悔の無い家づくりのために見学会に参加して加度商の家をぜひご体感ください。
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