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奥田征尚 自己紹介へ

いい土地なのにぃ~~。

こんにちは。
金曜日担当の「奥田」です。

『加度商で家を建てたい!!』

熱い想いをいただき
家づくりをスタートされるお客様が
最初に出くわす
難関は
「土地との出会い」
です。

ご来場されるお客様の
80%の方が
土地と建物の
ふたつを購入されるケース。

したがって
・どこの土地
・総額いくらまでの計画
で進めていくかが
最初のポイントです。

今回
「広くて場所も良くて~」
といい土地が
出てきました!

早速、現地調査です。

たしかに
日当たりもいいし、
広さもたっぷり~~。
いいじゃん!
草は刈ればいいので。

そして
建築に関する調査をすすめると・・・

こまったことがいくつか
出てきました。

 

こまったこと①:土砂災害警戒区域に該当する

建築予定地は
青いところ。

広島県の災害ポータルサイトで
確認すると、
イエローエリアと
レッドエリアに
おもいっきり
かかっていました。

特にレッドエリアの場合は
建築制限がかかってくるので
普通に住宅の新築計画を
しようと思うと
いろいろハードルが上がります。。。

 

こまったことその②:水道がない

鉛筆でクリっと
◯をつけているところが
建築予定地。

そして黒い太線は
水道本管の位置。

直径75mmの
水道本管が通っているのは
少し離れた道路。

と、いうことは・・

この本管を
分岐して
建築予定地まで
引込の工事が
必要になります。

道路を切って掘って
水道管を引き込む工事は
なかなかボリュームがあります。

 

他にも2点ありましたが、
このように
「敷地調査」はとっても大切です。

 

立地がいいので
う~~~ん。ざんねん。。。
と後ろ髪ひかれますが
そこは切り替えて
次の土地の出会いを
求めていきましょう!

 

恒例のグルメ日記は
今回は「モーニング」。

数量限定のフレンチトーストモーニング。

フランスパンなのに
しっとり・しんなり
フレッシュサラダとともに
いただきます。

お休みの日も
朝からテンション上がりますよね~~~。

おしまい。

 


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加度商で家を建てられたお客様に、リアルな体験談をインタビューさせていただきました!

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