今日の視点は、
「“相当”という言葉」について。
まず定義から確認してみましょう。
「相当」とは、
1）価値や働きなどが、その物事とほぼ等しいこと。それに対応すること。
例「500円相当の贈り物」「ハイスクールは日本の高校に相当する」
2）程度がその物事にふさわしいこと。また、そのさま。
例「能力相当の地位」「それ相当な覚悟がいる」「収入に相当した生活」
などなど。（byデジタル大辞泉 小学館）
つまり、
「〜〜相当」という言葉の使い方は、
ほぼ同じ。
といったニュアンスで使うことが
多いかなと思います。
100円
100円相当
どちらも同じくらい
って感じますよね。
ところが
住宅業界の 〜〜相当 の表現は
実は全然違います。
①耐震等級3相当 の表現
。。
加度商は、「耐震等級3」の家です。
耐震等級3相当 ではなく
耐震等級3 です。
結論は、これだけなんですが、
つまり、3相当とは
耐震3じゃない
ということです。
具体的には、
「耐震3がとれないかもしれません」
「耐震3に近い性能値ですが、
耐震3を確保するには、オプション費用が必要です」
「プランが決まってないので
プラン確定後に耐震3にならない場合があります」
こんなトークで
それっぽい雰囲気だけど、
実際は違う。と言うことが結構あります。
それでも、
「耐震等級3」のフレーズをなんとか
使用したいから
こんな表記になるんです。
大きな地震がニュースになると
お客様の意識が「耐震性能」に
向きがちですが、
本来建築物の一番基本要素です。
②長期優良住宅相当 の表現
。。
加度商は、「長期優良住宅」の家です。
長期優良住宅相当 ではなく、
長期優良住宅 です。
これも結論はこれで終わりなんですが、
「長期優良住宅に近い性能にはなっていますが、
実際に認定を取るには別途申請費用が発生します」
「長期優良住宅に近い性能にはなっていますが、
実際に認定を取るには工事費用が別途必要です」
といったトークで
なんとな〜く
近い性能だけど、それじゃない。
でもそこまですると費用と手間がかかるから
やらなくても良くない？
のニュアンスです。
長期優良住宅とは、
国が定めた長持ちする機能と長く暮らしていくための
メンテに関する基準など
かなり多くの審査項目があります。
当然、税制優遇なども手厚くなりますが
本来、お金のためじゃなく
ずっと暮らしていくことを考えて
この長期優良住宅がいいと思って
加度商は標準にしています。
この温度感が
なかなか「相当」を表記している
ところには
伝わらないようです。
売れば終わり なのか
売ってからはじまり なのか
会社の姿勢は正反対です。
③ZEH水準相当 の表現
。。
ZEH（ぜっち と読みます）とは
ゼロ・エネルギー・ハウス
つまり、電気代が0円の家
という意味です。
実際は、
使った電気代と
太陽光で発電して売った電気代の
差引して
0円
という考え方なので、
ZEHとは
太陽光が搭載して初めて成立します。
ZEH水準とは、太陽光が搭載していない状況です。
太陽光が搭載されれば0円だけど、
搭載されていないので家の性能だけで見ると
ZEHになるという意味です。
ここに、相当が入ってくると
ZEH水準 太陽光があれば電気代0円
ZEH水準相当 太陽光があっても電気代は発生
結論は、これだけです。
加度商は太陽光は標準搭載ではないので、
「ZEH水準」の家です。
具体的には、
「ZEHに近い性能ですが、条件をクリアするには
断熱工事が別途発生します」
「窓のグレードをあげないと条件をクリアできないので
窓の費用がオプションになります」
こんなトークになってきます。
これだけ夏は酷暑や猛暑という時代にも
まだこういう説明をしているところが
多いようです。
私は、
「相当」の表記をされているところは
「家に対する姿勢」だと読み替えて
検討してみてはいかがですか？
とご説明しています。
最終的には、
家づくりのパートナーが
どんな気持ちで
家を考えてくれるのか？
が全てだと思います。
次回は、
8月21日（金）に
登場します。
おしまい。
この記事の関連テーマ：おくだの視点vol.6「“相当”という言葉」
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