ほそーい道路

こんにちは。

設計監理課の榊原です。

最近担当するにあたり細い前面道路の敷地があったので

土地選びで大切な「前面道路」について話していこうと思います。

 

 

まず初めに、前面道路は大切なの？から。

土地を選ぶときは、広さや価格、周辺の環境などを重きに検討されると思いますが、

敷地の前にある道路も、暮らしやすさや建物の計画に関わってきます。

例えば、道路の幅によって車の出入りのしやすさが変わったり、

道路と土地の高さによって駐車場や玄関までの動線を工夫する必要があったりします。

また、道路の状況によっては、建てられる建物の大きさなどに影響する場合もあります。

道路が狭い場合は、車のすれ違いや駐車の際に注意が必要になることがあります。

 

 

また、道路の幅が狭いと本来の大きさである敷地よりも少ない面積で

建築しないといけなくなる場合があります。

「道路後退」と言いますが、道幅は必ず4Ｍ確保することが法律で決まっています。

全面道路の幅が狭いと自分の敷地を道路として確保する必要があります。

 

 

他にも土地の条件によっては、建物を建てるために必要な道路の条件を満たしているか、

事前に確認が必要になりますのでご相談下さい。

それではまた。

 

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