こんにちは。
加度商の奥田です。
GW真っただ中
みなさんバカンスを楽しんでますか～～～？？
さてさて、最近
すっごく多いご質問。
「平屋建てたいんですけど、
土地ってどれくらいの広さが必要ですか？」
悩ましいですよね～。
だって、土地買ったあとに
平屋ちょっと入りません。。なんて言われたら
ショック！！ですよね。
でも、この質問の前に、
お客様に確認して欲しい前提条件があります。
それは、
「どんな平屋を考えているのか？」
これが重要です。
STEP①：平屋（建物）の大きさを考える
・夫婦二人暮らしだから２LDKサイズでOK
・まだ今は若いけど、老後を考えて階段のない平屋暮らしがしたいから
・マンションにはできない、庭のある暮らしをしたいから
３つほど
ご要望として
挙げてみましたが、
同じ平屋でも
プランニングする内容は、
まったく変わってきます。
だからこそ、
この条件が最初に必要です。
そして、
この条件の建物ってどれくらいの大きさなのか？
を実際の建物（完成見学会など）で
リアルに体感しておくことが大切です。
図面だけでは
絶対に分かりません。
初めて建てる家だから、
一生で一回の買い物だから、
自分の目で見て
自分の体で体感する。
当たり前のようですが
とっても大切です。
さあ、欲しい家のサイズ感をつかんだところで
次に進みます。
STEP②：２LDKクラスの平屋
２LDKクラスの平屋なら
部屋２つに
リビングと水回りを計画していくので
建物サイズは２０～２５坪です。
となると、
土地の広さは５０坪あればOKです！
。。
実際の土地の広さは
こんな雰囲気です。
いかがですか？
土地って小さく見えるんですよね。
だから
・家が入るのかしら？
・窮屈な暮らしにならないかしら？
心配になりますよね～～。
でも、大丈夫ですよ。
そのあたりを考慮してのサイズ提案です。
小さめの平屋をお考えなら、
土地は「５０坪目安」で探してください。
STEP③：家族四人。老後まで視野に入れた３LDKクラスの平屋
３LDKクラスの平屋なら
寝室３つ（そのうち、子ども部屋２つ）に
回遊できる水回り設計に
ファミリークローゼットや
シューズインクローゼットに
畳コーナーなど。
このあたりのご要望を入れていくと
建物サイズは３０～３３坪くらいです。
となると、
土地の広さは６５～７０坪くらいあるとOKです！
。。
実際の土地の広さは
こんな感じです。
例えば、祖父所有の田んぼを
造成して建築用地にしたい場合、
「どれくらいの広さがあればいい？」
なんて質問もよく受けます。
全部、造成する費用はもったいないし
全部、造成したら固定資産税の負担も上がってしまう。
なんて家以外の問題も出てきます。
適性な広さを把握しておくことは
実はとても重要です。
STEP④：中庭暮らしを満喫できる平屋
この場合は、家の大きさ以上に
どのように外部空間を取り込んでいくか？が
家のプランニングのポイントです。
設計者の腕に大きく左右される
計画レベルになります。
この場合は、家が〇坪とか
単純に目安を決めるのは
難しいですので、
この土地の場合、どんな家が計画できるか？
という視点で
土地選びをするのが大切です。
。。
こちらの土地は約１００坪。
おお！それはいい！
と思いますよね。
でも、
・土地の形状はどうか？
・隣地の建物はプライバシーにどう影響するか？
・日あたりや風通しはどうか？
単純に家を入れて、前を庭にしたらおしまい。
というわけにはいきません。
。。
今回の完成見学会では
まさにこの観点から設計した
「中庭を囲んだコの字型の平屋」
をご覧いただけます。
※上記完成予想図は、実際にご覧いただく建物の外観です。
詳細は、下記リンクから
見学会ページをご覧いただき
ぜひ貴重なイベントなので
お時間許す方は
ぜひご参加して欲しいと思います。
次回は
５月１０日（日）に
登場します。
おしまい。
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