こんにちは。
加度商の奥田です。
明日から12月。
冬っぽい寒さになってきて
酷暑の夏を忘れますね。。
でも四季のある日本は
やはり楽しいです。
さて、家づくりのスタート地点
「土地探し」の段階で
必ずチェックしておくことについて
書こうと思います。
土地探しは、
立地・価格・広さ
が大きな要素ですが、
でも、
土地を買うのは
「家を建てるため」
です。
だから、大切なことは
「この土地を選ぶ理由」を
明確しておくこと。
だと思っています。
この土地にした理由①一番有効活用できるから
10区画以上ある中規模分譲宅地だと、
「何号地を選ぶのがいい？」
と思います。
これから本格的に工事が進んでいくこの現場は、
20区画くらいある中規模団地です。
でも
1号地は、土地の形が不整形
2号地は、車の出し入れが難しそう・・
のように、
「この区画なら、どんな暮らしになるのか？」
を想像しながら
土地のキャンバスに
夢を描いていくと
ここがベストだね！
って見えてきたりします。
ここなら明るい部屋になりそうだ。
ここなら楽しい庭遊びもできそうだ。
ここならしっかり友達の車も停めれそうだ。
希望の間取りが土地に入るか？だと
間取り（家の中だけ）に集中してしまいます。
どんな暮らしができるか？だと
全体を視野に入れて
俯瞰できるのが大切です。
この土地にした理由②モデルハウスのようにできるから
夏まで公開中だった加度商のモデルハウスを
ご覧いただいたお客様は、
「このモデルハウスの感じにしたいな〜」
とご要望されることも多いです。
ペットを走らせてあげられるドッグランのような中庭
リビングを開放的に感じられる大きな窓
何よりも広さを最大限感じられる空間
そんな暮らしへの憧れを
実現できるか？
土地選びの大切なポイントです。
モデルハウスをご覧いただき
実際に完成した家を見て、
気に入った建物なら
自宅に採用したい！
と思うのは
当然ですよね。
土地の広さや
近隣の建物状況
日の入り方など
トータルで見ていくと
南道路の区画じゃなくても
全然OKです。
この土地にした理由③中庭暮らしができるから。
分譲地は、1区画が50坪の広さで
計画されることが多いので、
寝室も子供部屋も全て1階の平屋！
ビルトインガレージ付きの家！
といったご要望だと
土地の広さが足りない！
ケースがあります。
この物件だと、
「中庭のある暮らし」が理想なんです。
と当初話されていました。
中庭のある暮らしがしたい。と
ご要望されているのに、
土地が狭いから無理ですね。とか
もっと広い土地にしましょう。
だけで片付けてしまうのは、
ちょっと残念な気持ちになります。
この「立地」が
職場や住みやすさなどの
トータルで
理想に近いのなら、
できればこの区画で
叶えてあげたい！
と思って
中庭のあるプランをご提案しました。
誰かが作った間取りを見て買う
建売住宅や分譲住宅じゃなく、
自分で見て回って
一緒に考えて作っていく
注文住宅だからこそ
この部分は
一番大切にしないといけないこと
だと思います。
先日、行ってきました！
開催期間は2ヶ月ありましたが、
その中でも限定開催される建物もあったりと
なかなか日程調整に苦労しましたが、
やっぱり見に行ってよかったです！
鞆の浦の「後山山荘」のプロジェクト。
これは元となった廃墟状態だった
当時の再現模型。
建築されている場所を
知っているので
なるほど、こういう窓の取り方を
してるんだ〜など
結構じっくり見入ってました笑。
こちらは、
世界的建築家「丹下健三」の設計した住宅の
再現模型。
模型と合わせて
当時の暮らしぶり写真も展示されていたので
どのように
どの空間が使われているのか
トータルで見ることができて
うんうん。ってうなずいてました笑。
こちらは限定公開の
LLOVE HOUSE ONOMICHI
古民家再生の好事例です。
何より立地が素晴らしい。
尾道水道を眺められる
この空間は
何よりのご馳走ですね。
いろんな建物事例を見ながら
どれも
「外をうまく取り入れている」
住宅ばかりでした。
やっぱりトレンドは
「庭」ですね。
来年の建築イベントが
今から楽しみです〜〜。
次回は
12月7日（日）に
登場します。
おしまい。