岩崎晴太 自己紹介へ

セットバックに関して

こんにちは!

水曜日担当の岩崎です。

 

今回も土地選びに関してです。

土地選びの際に気を付けたいこととして今回上げるのは

セットバック有無です。

 

セットバックとはなにかについては以前投稿しているので

こちらをご参照ください。

 

セットバックについて簡単に説明すると

幅員4m未満の道路に接している場合、

道路幅員を将来的に4m確保するために、

土地の一部を道路として見ないといけないということです。

 

道路として見るということは、その箇所には構造物を建てることが出来ません。

また、敷地が狭い場合は建物と道路の間の空いた敷地に

駐車スペースや物置、家庭菜園スペース等も持ってきたいなと計画していたら、

セットバックの影響で十分なスぺ―スが確保できないという可能性もあるので注意が必要です。

 

敷地調査の際に確認はしますが、

セットバックの影響で理想の配置にできず、土地を探し直しとならないように

検討中の土地があれば、道路の状況についてもご相談いただければ

早い段階で対応できますので、気になる点があればお気軽にご相談ください。

 

それでは今日はこの辺で!

 


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