こんにちは！
水曜日担当の岩崎です。
今回も土地選びに関してです。
土地選びの際に気を付けたいこととして今回上げるのは
セットバック有無です。
セットバックとはなにかについては以前投稿しているので
こちらをご参照ください。
セットバックについて簡単に説明すると
幅員4ｍ未満の道路に接している場合、
道路幅員を将来的に4ｍ確保するために、
土地の一部を道路として見ないといけないということです。
道路として見るということは、その箇所には構造物を建てることが出来ません。
また、敷地が狭い場合は建物と道路の間の空いた敷地に
駐車スペースや物置、家庭菜園スペース等も持ってきたいなと計画していたら、
セットバックの影響で十分なスぺ―スが確保できないという可能性もあるので注意が必要です。
敷地調査の際に確認はしますが、
セットバックの影響で理想の配置にできず、土地を探し直しとならないように
検討中の土地があれば、道路の状況についてもご相談いただければ
早い段階で対応できますので、気になる点があればお気軽にご相談ください。
それでは今日はこの辺で！
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