どうも、不動産担当の前原です。
今日は朝から雨がよく降っていますね。
そんななか、売却相談を受けたお家に伺ってきました。
相談を受けた時に、真っ先に気にするのは
ハザードマップと接道状況です。
特に土砂災害についてはリフォームや再建築に
大きく影響します。
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）にかかって
いる場合は、建築物の構造規制が厳しくなり
建築費用も嵩むので注意が必要です。
続いては「接道」についてです。
一見、軽自動車なら通れそうに見えますが
道路幅員が2ｍもなく「非道路」の判定が
されています。
現在は更地になっているため、
「再建築不可」と判断されました。
車の進入ができない土地なので、
家庭菜園向けの土地となります。
空家になったから。。。
災害が心配だから。。。
近隣に迷惑がかかるから。。。
様々なご事情があると思いますが、
解体する前にご注意ください。
実家はどうなんだろう？とか
気になる方もいらっしゃると思います。
ご相談は ⇒コチラからお気軽にどうぞ！
【グルメ情報】
最近、尾道ラーメンのお店が次々オープンするので
ラーメン屋さん巡りをしています。
そんななかの続けて通った
“サムライラーメン”
呉冷麺のような幅の広い平麺がお気に入りです。
写真は旨辛ラーメンですが、ベースは尾道ラーメン、
いろいろなトッピングも楽しめます。
場所は渡し場通りですよ。
他では食べられない平麺、是非行ってみてください。
では、また (@^^)/~~~
最新のイベント情報 ▶▷▶
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尾道のモデルハウスが新しくなります！
オープンに先駆け
先行予約を承っております。
