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１．備後エリア最高の性能
（１）加度商が長期優良住宅を標準にする理由
家は永く暮らしていくものです。
人生100年時代に対応するためにも、
次のようなポイントを重要視しているからです。
断熱性能を高くして光熱費の負担を減らす構造体を設計したり、
修年後の修繕に対応した点検口の配置など、
性能とメンテナンスの重要性を大切にしたい。
これが理由です。
☑ 厳しい審査項目をクリアした最上位の性能
☑ 入居して15年後に差が出るランニングコストの安さ
☑ 修理交換に配慮したメンテナンスのしやすさ
（２）そもそも長期優良住宅とは
長期優良住宅の普及の促進に関する法律の基準をクリアし、
認定を受けている家のこと。
世代を超えて安心して住める家を目指し、
全棟、長期優良住宅を標準仕様としています。
アフターメンテナンスや省エネ性能に優れ、
環境負荷を抑えながら光熱費やランニングコストを削減できる設計で、
未来を見据えた快適かつ経済的な住まいを提示します。
２．長期優良住宅の認定基準
長期間の生活を考えた家になっていないと
認定にならない厳しい審査基準があります。
（１）審査項目数の比較
建築基準法では足りない「本当の快適な住環境」に対する
厳しい審査項目がこんなにあります。
（２）最上位の性能
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耐震性 大地震時の改修と継続利用には |
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省エネルギー性 長期優良住宅では高断熱・省エネで |
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居住環境 住宅は景観や住環境の維持・向上に配慮が必要で、 |
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住戸面積 長期優良住宅は良好な居住水準を確保するため、 |
（３）メンテナンスのしやすさ
長期利用による劣化対策と維持間のしやすさ
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劣化対策 大地震時の改修と継続利用には |
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維持管理・更新の容易性 配管やメンテナンスが容易な設計により、 |
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維持保全計画 住宅を長く使用するため、 |
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災害配慮 災害リスク地域では行政の定める対策が必要で、 |
３．手厚い優遇
加度商の家は長期優良住宅が標準。
国が目指す高性能な家づくりに対して
補助金と税制優遇の対象となります。
（１）補助金
①みらいエコ住宅2026事業（2026年）
長期優良住宅を取得する場合
最大75万円の補助金がもらえます
（２）税制優遇
①住宅ローン控除
例えば・・・
| ＜一般住宅＞ 控除額：4,000万円 ⇒ 年間：27万円まで還付 |
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＜長期優良住宅＞ |
☑控除額が大きい方が、戻ってくるお金が増える
②固定資産税の軽減
例えば
建物固定資産税を20万円として計算すると...
＜一般住宅＞
20万円×1/2 = 10万円（減税後の年間固定資産税）
➡ 減税額：年間10万円（3年間で合計30万円）
＜長期優良住宅＞
20万円×2/1 = 10万円（減税後の年間固定資産税）
➡ 減税額：年間10万円（5年間で合計50万円）
③登録免許税の軽減
例えば
評価額を3,000万円として計算すると...
＜一般住宅＞ 4.5万円
↓ 計減額：1.5万円
＜長期優良住宅＞ 3万円
④不動産取得税
例えば
購入額：3,000万円
評価額：3,000万円×60％＝1,800万円として計算すると...
＜一般住宅＞
1,800万円－1,200万円＝600万円
↓ 100万円安くなる！
＜長期優良住宅＞
1,800万円－1,300万円＝500万円
４．光熱費の安さ
加度商の家なら光熱費が
月平均 約6,000円
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※算定条件※ 家の大きさ：31坪（3LDK+S） |
☑W断熱工法だから電気代の負担が少ない
☑熱交換型換気だから省エネ性能が高い
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