福山市駅家町分譲地　販売受付中！

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特徴

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• スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにある

業務スーパーエブリイ駅家店 (徒歩約5分)

ウォンツハピアス駅家店 (徒歩約6分)

 

セブンイレブン 福山駅家町上山守店(徒歩約6分)

駅家郵便局 (徒歩約5分)

 

• 利便性が高く、住みやすい分譲地

道が広く、車の出し入れがしやすい(幅員6ｍの公道に5m接道)

角地なので周囲の視線も気になりにくい

 

• 学校や公園に近く、子育てがしやすい

　(福山市立駅家南中学校まで徒歩約5分)

 

• 価格が1000万円以内

 

物件概要

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価格	850万円
場所	福山市駅家町大字江良237-14
面積	175.92㎡(53.21坪)
権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率	70％
容積率	200％
接道	北西側6ｍ公道に5ｍ接道
都市計画	市街化調整区域
取引形態	売主
契約条件	建築条件付き

 

 

 

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【こんな方にオススメです】

• 子育て世代のご夫婦の方
• 福山市北部での在住を考えている方
• スーパーやホームセンターなどのお買い物を近場で全て済ませたい方

 

 

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＼この土地を使った加度商オリジナルプラン例をご紹介／

※イメージ画像

 

 

• 配置図 兼 1階平面図

 

• 2階平面図

 

 

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このプランの特徴

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・最大で4台まで車を駐車することが可能

・吹抜けによりリビングは明るく開放的

・ホール↔キッチン↔洗面脱衣室↔ファミリークローゼットと家事効率を上げることができる回遊動線

・リビング階段なので家族の帰りがわかりやすい

・吹抜け部分や階段上部にも窓があるので２階ホールが明るい

・南側の敷地スペースはテラスやBBQのできる庭など好きなように使用可能

 

 

基本情報

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・床面積：101.00㎡(30.55坪)

・間取り：3LDK

・建物階数：2階建

・建物構造：木造

 

セットプラン　土地＋建物価格　

▶3,480万円(税込)

※照明、造作家具(カップボード、洗面台)込み

 

 

仕様

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屋根	ガルバリウム鋼板
外壁	グレー塗り壁 (一部ホワイト塗り壁)
外部建具	樹脂サッシ（Low-eガラス）
天井	珪藻土塗り仕上げ
内壁	珪藻土塗り仕上げ
床材	オーク無垢フローリング
キッチン	I型　W2550 ワークトップ：ステンレス
トイレ	タンクレストイレ
ユニットバス	1坪 1616サイズ

 

 

性能

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▶ 耐震等級3：日本の最高レベル。消防署や警察署等の防災の拠点となる建物の耐震性です。

▶ 制震ダンパー：地震エネルギーを制震装置が吸収。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。

 

 

 

HEAT20 G2（Ua値 0.46）で「高気密」「高断熱」により一年中快適に過ごすことができます。

▶ 内断熱：セルロースファイバー

▶ 外断熱：EPSボード

 

 

 

▶ 構造躯体20年保証 

▶ 住宅設備機器10年保証

 

 

▶「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準をクリアし、認定を受けている家。劣化対策や、耐震性、省エネルギー性などの住宅性能が高いです。

 

 

▶ 燃えにくい木造住宅。これにより安心安全なだけでなく火災保険料が約半額～6割引きになります。

 

 

 

自然素材を使い、大きな修理を必要とせず、簡単なメンテナンスで長期間安心して暮らせるような家づくりを実現します。

▶ 無垢板：厚みのある100％天然木でできており、表面に傷ができても紙やすりなどで簡単に補修することができます。

▶ 塗り壁（珪藻土）：継ぎ目が無いため剥がれるといった心配がなく、傷ができても専用の粉を水で溶かして付けるだけなので補修もご自身で簡単にすることができます。

 

 

塗り壁、無垢床の「自然素材」、W断熱や樹脂窓を採用した「断熱等級6」、耐震等級3＋制震ダンパーの「W耐震」など

加度商の標準仕様を“そのままに”長く快適に過ごせるあなただけの家を建てませんか？

 

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